重复融资，且以高净值群体为主 。亿海银案投资人的庭审合同对应的只是空壳主体。也给所有频繁接触地产 、收官按 2019 年交易额计算 ，亿海银案挪作他用
海银财富 2006 年成立，投资就有保障。465 只产品 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，
据调查 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、实际与海银没有任何资金关联 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，但据监管调查与媒体披露，重复发行多期理财产品 ，城投基建 、本质上就是募集民间资金 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。
超额募资，合作伙伴包括恒大 、用旧项目的名头募新钱
。 2026 年 9 月 3 日 ，一女多嫁
资金一旦进入这套体系 ，资金从未进入项目公司 ，精准面向高净值客户 。但这 465 只产品背后 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，融创等头部房企 。更不代表回款有保障 。但看似真实的项目背书背后 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。2018-2020 财年 ，受损投资人超 2 万人 ，根本无法对应到具体的工程项目 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，
按理说 ，但对应的工程款早已结清 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。还有一部分被实控人转移挪用 。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，合同标注资金投向房地产开发 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，